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地方応援型クラウドファンディング第2弾　伊香保温泉明野屋

地方応援型クラウドファンディング第2弾　伊香保温泉明野屋

抽選募集

想定利回り： 4.00%
想定運用期間： 12ヶ月
募集金額： ¥37,800,000
優先募集金額：該当なし
現在の応募金額： ¥0
達成率：0%
最低投資金額： ¥10,000～
募集期間： 2025年05月30日 12:00 ～ 2025年06月27日 12:00

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配当金シミュレーション

実際に投資をするまえに、想定の配当金などをシミュレーション計算してみましょう。
想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間（日数）

申込金額

万円 ×

想定利回り

％ =

想定配当

円

※シミュレーションの結果は概算値です。

収益不動産概要

Lives-FUNDING#29「5つのみどころ」

1.地方応援型クラウドファンディング
2.優先劣後システム（劣後出資割合10％）
3.インカムゲイン
4.運用期間1年
5.Wプレゼントキャンペーン実施

Lives-FUNDING地方応援型クラウドファンディング第2弾！

本ファンド「伊香保明野屋（あけのや）」（運営会社：株式会社紀伊見荘）の応援企画となります。
明野屋は、2024年12月に内装を全面的にリニューアル。

全8室の客室には専用サウナや露天風呂付きの部屋を備え、忙しい日常を忘れられる穏やかで上質な空間へと生まれ変わりました。
本ファンドは、明野屋の敷地の一部（地番：199番１、主に来客用駐車場スペース）に対し、さらなる改修・整備を行うための資金を調達いたします。
具体的には、駐車場やエントランス周辺の舗装改修、生垣の整備、路盤の改良といった外構工事を通じて、来訪者の利便性と安全性を高める計画です。

こうした取り組みは単なる施設の改修・整備だけにとどまらず、明野屋の宿泊客の滞在満足度を引き上げることで、伊香保という地域資源の価値を高め、地域全体のさらなる活性化につながります。
明野屋の応援を通して、伊香保の魅力を未来へとつなぐ架け橋となることが、本ファンドの大きな意義のひとつです。

スキーム

本ファンドでは、投資家様からご出資いただいた資金をもとに、旅館「明野屋」の土地の一部（主に来客用駐車場スペース）を取得いたします。
取得後は、旅館を運営する株式会社紀伊見荘に当該土地を賃貸し、そこから得られる賃料収入（インカムゲイン）を原資として分配を行ってまいります。
※運用開始日に取得予定となります。

応援企業概要

株式会社紀伊見荘は、「伊香保明野屋」のほか、真田昌行・幸村父子のゆかりの宿「和歌山県紀伊見荘」、「沖縄ヴィクトリアホテル」等、様々なコンセプトのある宿泊施設を運営しています。
地域の魅力を活かしたスタイルを今後も展開し、地域とともに成長しながら未来へと歩みを進める企業です。

周辺環境

1.伊香保温泉石段街
名湯と知られている伊香保の歴史は古く、南北朝時代の書物にすでに温泉が湧き出ていると書かれている非常に歴史のある温泉です。
なかでもシンボルである「石段」はその数365段。歴史温泉街ならではのお店が立ち並びます。

2.水沢うどん街道
日本三大うどんのひとつに数えられる「水沢うどん」は、約400年の歴史を誇る群馬県の名物。
歴史が息づく水沢観音周辺には、多くのうどん店が軒を連ねる「水沢うどん街道」があり、職人の技が光る手打ちうどんを楽しむことができます。
つるりとした喉ごしと強いコシが特長で、地元民や観光客に大変人気があります。

3.温泉まんじゅう発祥の地
伊香保温泉は温泉まんじゅう発祥の地として知られています。
明治43年（1910年）、勝月堂の初代・半田勝三氏が「地元の名物を作りたい」との声を受けて考案したのが「湯乃花まんじゅう」です。
伊香保の湯花にちなんで作られたこのまんじゅうは、現在では温泉地の定番土産として親しまれています。

ファンドの特徴

・本ファンドは抽選方式となります。
・本ファンドは１万円（１口）から申込が可能となります。
・優先劣後割合：優先出資額90％、劣後出資額約10％
・本ファンドは、 Wキャンペーン対象案件になります。
キャンペーンの詳細はこちらからご確認ください。

https://lives-funding.com/news/detail/159

※キャンペーンのプレゼントは、運営会社である株式会社紀伊見荘より直接投資家様へ配送されます。ご出資確定後、発送に必要なお客様の情報を当社から同社へ提供いたします。あらかじめご了承いただき、ご同意される方のみ本ファンドへお申込みいただきますよう、よろしくお願いいたします。

Lives-FUNDINGのポイント

・Lives-FUNDINGでは事前入金の必要はなく、当選後に入金すればよいため投資家様の資金拘束期間を短くすることが可能です。
・申込が確定し成立書面の確認を頂いた後、各投資家様に振込先のご案内をさせて頂きます。
・Lives-FUNDINGの入金及び償還口座はGMOあおぞらネット銀行となります。
・GMOあおぞらネット銀行からの振込及び振込元（Lives FUNDING登録口座）にした場合、振込手数料は不要となります。
・これまで元本割れや分配金、償還の遅延は0件。堅実な運用に努めています。

※2025年5月時点
※あくまでも過去の実績であり、将来の運用成果を保証するものではありません。

地域創生第1弾「稲垣来三郎匠」投資家様の声

Wプレゼントキャンペーン実施

50万円ご出資ごとに、
「5万円分の宿泊金券」を投資家の皆さまへプレゼント！

（例：100万円のご出資の場合、「10万円分の宿泊金券」をプレゼント）。

さらに、キャンペーン期間中に新規投資家登録＋50万円以上のご出資で「Amazonギフト券5,000円分」がもらえる
豪華Wキャンペーンを実施！
▶Wプレゼントキャンペーンの詳細を必ずお読みください

https://lives-funding.com/news/detail/159

■キャンペーン期間：2025年5月26日（月）～2025年6月27日（金）

【プレゼントその１】

「5万円分の宿泊金券」をプレゼント

●対象：LivesFUNDING#29にご出資されて全ての方
●条件：Lives-FUNDING#29に50万円以上ご出資された方（※入金が確認された方に限ります）
●特典：全3施設でつかえる金券5万円分（50万円出資ごとに5万円分お送りいたします）

▼金券宿泊対象施設

①伊香保明野屋

②和歌山紀伊見荘

③沖縄 Victoria Hotel

【プレゼントその2】新規投資家限定！Amazonギフト券5,000円プレゼント

●対象：キャンペーン期間中に新しく投資家登録を完了された方
●条件：Lives-FUNDING#29に50万円以上ご出資された方（※入金が確認された方に限ります）
●特典：Amazonギフト券5,000円分
▶Wプレゼントキャンペーンの詳細を必ずお読みください

https://lives-funding.com/news/detail/159

「伊香保明野屋」の魅力を動画でお届け

ファンドスケジュール

募集方法	「抽選募集」
募集開始	2025年5月30日 12時
募集終了	2025年6月27日 12時
入金期日	2025年7月2日 18時迄
運用開始日	2025年7月18日
運用終了日	2026年7月17日
元本及び分配金償還日	2026年8月7日

募集概要

募集開始日2025年05月30日 12:00
募集終了日2025年06月27日 12:00
最低出資金額1万円
想定利回4.00％
想定運用期間12ヶ月

物件概要

物件概要伊香保温泉明野屋（土地）
交通アクセスＪＲ上越線「渋川」駅　バス３０分
投資対象その他
所在地群馬県渋川市伊香保町伊香保１９９番１，１９９番６（本運用対象：１９９番１）

この収益不動産に関するQ&A

不動産特定共同事業法とは？

不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第166号)として登録されております。
投資申込後はどのような流れになりますか？

お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。

投資申込後の流れ
１．案件成立
２．運用開始
３．毎月レポート確認（運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます）
４．償還（出資元本の返還）（運用期間終了）

※出資元本や分配金を保証するものではございません。
出資金元本は保証されるのでしょうか？

出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “Lives-FUNDING”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。

ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。