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Lives FUNDING#31(区分マンション×台東区）

Lives FUNDING#31(区分マンション×台東区）

抽選募集

想定利回り： 8.00%
想定運用期間： 12ヶ月
募集金額： ¥32,400,000
優先募集金額：該当なし
現在の応募金額： ¥0
達成率：0%
最低投資金額： ¥10,000～
募集期間： 2025年07月25日 12:00 ～ 2025年08月08日 12:00

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配当金シミュレーション

実際に投資をするまえに、想定の配当金などをシミュレーション計算してみましょう。
想定配当金の計算式は右記の通りです。申込金額×想定利回り÷365×運用期間（日数）

申込金額

万円 ×

想定利回り

％ =

想定配当

円

※シミュレーションの結果は概算値です。

収益不動産概要

ご好評につきファン感謝祭【第2弾】開催決定！

Lives-FUNDING#30「3周年記念ファン感謝祭」は、多くの皆さまにご参加いただき、大変ご好評をいただきました。ありがとうございます。
その熱いご声援にお応えし、このたび【第2弾】を開催することが決定いたしました！
3周年を彩るお祭りのような盛り上がりを、想定利回り8.00％という特別ファンドで再びお届けします。

Lives-FUNDING#31「4つのみどころ」

●想定利回り：8.00％
●1万円（1口）から申込が可能
●優先劣後システム（劣後出資割合10％）
●運用期間1年

ファンドの特徴

・本ファンドは抽選方式となります。
・本ファンドは１万円（１口）から申込が可能となります。
・優先劣後割合：優先出資額90％、劣後出資額約10％

ファンドの概要

本ファンドは、ライブズ社が保有する区分所有建物であるHY's　三ノ輪（ハイズ　ミノワ）（以下、本物件）の1室を投資対象として募集・運用を行います。

※運用開始日に取得予定となります。

本物件は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分の立地にある区分マンション（自社で企画、開発、販売、管理している自社ブランドマンションHY'sシリーズ）になります。

投資対象のある台東区は古くからある街並みが残るエリアで、下町の風情が感じられます。

本物件はライブズ社のグループ会社による家賃保証が付いているため、滞納リスクもなく、安定した賃料収入を得ることができます。

本ファンドの募集利回りに対する配当原資は賃料収入（インカム）を4％+売却収入（キャピタル）を4％　計8％を想定しております。

※本ファンド運用期間中に第三者への売却を想定しており、売却の時期によっては早期償還となります。

Lives FUNDINGのポイント

・Lives-FUNDINGでは事前入金の必要はなく、当選後に入金すればよいため投資家様の資金拘束期間を短くすることが可能です。

・申込が確定し成立書面の確認を頂いた後、各投資家様に振込先のご案内をさせて頂きます。

・Lives-FUNDINGの入金及び償還口座はGMOあおぞらネット銀行となります。

・GMOあおぞらネット銀行からの振込及び振込元（Lives FUNDING登録口座）にした場合、振込手数料は不要となります。

・これまで元本割れや分配金、償還の遅延は0件。堅実な運用に努めています。

※2025年6月時点
※あくまでも過去の実績であり、将来の運用成果を保証するものではありません。

ファンド詳細

■三ノ輪駅
三ノ輪駅周辺は、昭和の面影を色濃く残す下町情緒あふれるエリアです。

三ノ輪駅

■路線ガイド
「三ノ輪駅」には東京メトロ日比谷線が乗り入れており、上野駅まで約4分、秋葉原駅まで約7分、銀座駅まで約20分と、主要エリアへダイレクトにアクセス可能です。

■対象物件の周辺環境
三ノ輪は下町のあたたかさと都市の利便性が両立したエリア。
生活に必要な施設がそろい、都心へのアクセスも良好な、暮らしやすい街です。

1.住宅街と住環境
駅周辺は、下町ならではの落ち着いた住宅街が広がるエリアです。大通りから一歩入れば、静かな住宅地が続き、日々の暮らしに穏やかな時間が流れます。

2.文化施設
・千束稲荷神社
千束稲荷神社は三ノ輪駅近くの歴史ある神社で、地域に親しまれる静かな癒しのスポットです。

3.商業施設
・セブン-イレブン台東三ノ輪１丁目店
・ワイズマート三ノ輪店
・ジョイフル三ノ輪
近隣にはコンビニやファストフード店などがあり、日常のちょっとした用事や食事にも困らない利便性の高い環境です。また、ドラマや映画の撮影のロケ地ともなったレトロな商店街ジョイフル三ノ輪は気軽に立ち寄れる場所として親しまれています。

4.公共施設
・下谷警察署三ノ輪交番
・台東竜泉郵便局

千束稲荷神社	セブン-イレブン台東三ノ輪１丁目店
ワイズマート三ノ輪店	ジョイフル三ノ輪
台東竜泉郵便局	下谷警察署三ノ輪交番

ファンドスケジュール

募集方法	抽選募集
募集開始	2025/07/25（金）12：00
募集終了	2025/08/08（金）12：00
抽選結果	2025/08/08（金）18：00迄
入金期日	2025/08/20（水）18：00迄
運用開始日	2025/08/29（金）
運用終了日	2026/08/28（金）
元本及び分配金償還日	2026/09/18（金）

募集概要

募集開始日2025年07月25日 12:00
募集終了日2025年08月08日 12:00
最低出資金額1万円
想定利回8.00％
想定運用期間12ヶ月

物件概要

物件概要HY′s 三ノ輪
交通アクセス東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅　徒歩5分
投資対象区分マンション
所在地東京都台東区竜泉2丁目12番14

この収益不動産に関するQ&A

不動産特定共同事業法とは？

不動産特定共同事業に参加する投資家の保護を目的として制定された法律です。不動産特定共同事業とは、不動産運用事業に際し、不動産会社等が複数の投資家から出資を募り、得られた運用利益を投資家へ分配する事業のことです。不動産特定共同事業を行うには、行政機関からの許可が必要となり、当社は東京都知事許可業者(第166号)として登録されております。
投資申込後はどのような流れになりますか？

お客様が投資申込をした収益不動産の募集期間が終了し、募集案件が成立するとメールが届き、運用開始となります。

投資申込後の流れ
１．案件成立
２．運用開始
３．毎月レポート確認（運用期間中、賃料等の入金状況を確認して頂きます）
４．償還（出資元本の返還）（運用期間終了）

※出資元本や分配金を保証するものではございません。
出資金元本は保証されるのでしょうか？

出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。 “Lives-FUNDING”では優先/劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。

ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。